# RARE # ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité une Maison / Appartement en Duplex Dijon TOISON D'OR de 93,45 m2 (96,50 m2 au sol) de 2020 avec 3 grandes chambres (1 en bas) pompe à chaleur Jardin + stationnement privatifs.

Comprenant : en R.D.J. = une cour de 47 m2 (emplacement véhicule), un local poubelles, un escalier et jardin privatif sur 105 m2.

1 er Niveau : une pièce de vie lumineuse + cuisine ouverte équipée (grande fenêtre) de 35 m2 (baie vitrée et porte fenêtres) donnant sur Terrasse bois de 15 m2, un dégagement de 4,30 m2, un cellier, un w-c séparé, une salle de bains de 6,55 m2 (fenêtre et emplacement machine à laver) ; ainsi qu'une chambre de 14,85 m2 (dressings)

2 ème Niveau : Escalier Bois, Mezzanine 3 m2, 1 chambre de 11,80 m2 (penderie), 1 chambre de 12,40 m2 (penderie), une salle d'eau / w-c de 3,50 m2.
 
Classe énergie : A - classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 680 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) (copropriété de lots) (pas de procédure en cours) . Charges annuelles : 430 EUR
 
* Pompe à chaleur * * fibre * * grandes fenêtres oscillo-battantes * * BEAUX VOLUMES * # Proximité Tram, écoles, commerces et LINO #
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PRIX : 274 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

Philippe AUBERT Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com