Rare - Maison non mitoyenne situé à la La Chapelle-sur-Erdre Cette maison lumineuse non mitoyenne avec un beau jardin est habitable de suite sans travaux. Elle est située en fond de lotissement, au calme, avec des voisins agréables et sans circulation. Vous y trouverez au niveau de vie: un salon/Séjour de 43,35m² traversant, une cuisine aménagée et équipée (qui peut être ouverte), 3 chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche), des toilettes indépendants, entrée, dégagement, terrasse accessible depuis le salon et la cuisine. Le vaste sous-sol (101m²) est composé d'un grand garage, d'une cave à vin, et de 2 pièces (dont l'une avec douche et toilettes) ainsi que de rangements. Combles non aménagées. Le jardin est clos et arboré, avec une belle terrasse (avec banne), un cabanon de jardin et une arche en pierre pour barbecue. Terrain de 675m². Fibre. Cheminée + Chauffe-eau et Radiateurs électriques. Assainissement conforme (mise à jour du contrôle prévue le 25/09). Taxe foncière: 1691,00 € Très bien entretenu par ses propriétaires. Pas de murs porteurs intérieurs: Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour ou revoir la distribution. Possibilités d'aménagement sous-sol (ajout d'une fenêtre pour chambre notamment). Possibilité d'aménagement des combles (accès par trappe, électricité présente). Terrain piscinable. A proximité du Centre Commercial Viv Erdre (5mn en vélo ou en voiture), des bus 86 et 116 (10mn à pied, 3mn en voiture) et du périphérique A11/D39 (5mn en voiture). Visite virtuelle disponible en ligne. Bien en lotissement (Association syndicale libre): 62 lots, charges annuelles 120,00 € (entretien espaces verts), absence de procédure en cours. A visiter sans tarder !