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Bien éco-responsable
Vente
Maison
il y a 2 mois

Maison à vendre Gensac-la-Pallue (16130)

A 4 km de la Trâche, Charmante MAISON ANCIENNE avec son île
Pro
178 m²
5 p
5 pièces
Avec cheminée
Avec parquet
Avec jardin
Avec terrain
Avec garage
259 700 €

Caractéristiques

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Localisation

Gensac-la-Pallue (16130)

Prix

259 700 €

Surface

178 m²

Surface terrain

6539 m²

Nombre de pièces

5 pièces

Nombre de niveaux

2 niveaux

Exposition

Sud

Chauffage

individuel

Description du professionnel

Une MAISON ANCIENNE, rénovée en 1980, bordée par un cours d'eau offrant un cadre de vie paisible et authentique, avec en prime une île privative, à moderniser, vaste potentiel pour ses futurs occupants, laissant libre cours à leur imagination, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Une entrée de 6,51 m2 distribue une cuisine spacieuse de 20,36 m2 aménagée (éléments en bois) et équipée d'une plaque de cuisson quatre feux gaz Propane, une hotte et un four, un séjour de 28,20 m2 agrémenté d'une cheminée, constitue le coeur chaleureux de la maison, idéal pour des soirées conviviales au coin du feu et une chaufferie de 9,72 m2.
Puis un couloir de 6 m2 distribue une chambre de 16,84 m2 et un wc indépendant de 1 m2.
A l'étage : Un couloir de 15 m2 (sol en parquet flottant) distribue deux chambres de 12,54 m2 et de 12,25 m2 (sol en ciment et lino), une salle d'eau de 6,76 m2 (sol carrelé) composée de deux lavabos, une douche et un bidet, une quatrième chambre de 19,30 m2 (sol en parquet flottant) et un wc indépendant de 2 m2 (sol carrelé).
Attenant à la maison : Un chai de 47 m2 (sol en ciment) et un débarras de 10 m2 (sol en ciment et lino) offrent des espaces de rangement pratiques pour vos effets personnels.
Non attenant à la maison : Un garage de 60 m2 (sol en ciment) assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 1 000 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se ressourcer en pleine nature ainsi que de deux terrains, non contructifs, à deux pas de la maison.
Bilan énergétique
Economie d'énergie
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Gaz à effet de serre
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