Déposer une annonce immobilière

Pourquoi passer une annonce immobilière ?

Vendre votre bien immobilier

Si vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement ou tout autre bien immobilier, il est important de diffuser largement l'annonce immobilière de sa vente. En effet, un projet d'achat immobilier se déroule généralement sur du long terme, et plus votre annonce immobilière sera visible et plus vous toucherez d'acquéreurs potentiels. Pour cela, nous vous encourageons à déposer votre annonce immobilière sur Zimo ainsi que sur un large éventail de portails immobiliers tels que SeLoger, Entreparticuliers ou Pap ainsi que sur les sites d'annonces généralistes tels que Leboncoin afin de multiplier les supports de promotion de votre bien immobilier.

Louer votre bien immobilier

De la même manière, si vous mettez votre appartement, maison ou tout autre bien en location il est important de poster votre annonce immobilière de location sur un maximum de sites immobiliers dont Zimo. En tant que bailleur, en publiant votre annonce immobilière sur Zimo, vous avez la garantie d'être contacté par des locataires dont les coordonnées ont été vérifiées lors de leur inscription. La diffusion de votre annonce de location immobilière doit également tenir compte de la saisonnalité. Le marché locatif est particulièrement active en début d'année et en août, septembre et octobre.

Que faire avant de poster votre annonce immobilière ?

Prenez des photos pour illustrer votre annonce immobilière

De nos jours, une annonce immo sans photo a très peu de chance d'attirer l'attention des locataires ou des acheteurs. Il est même fort probable que votre annonce immo ne soit même pas consultée.

Prenez un maximum de photos de votre bien immobilier. Tout d'abord l'extérieur s'il s'agit d'une maison, la pièce à vivre s'il s'agit d'un appartement. Ensuite, prenez une photo de l'ensemble des pièces ainsi que des parties extérieurs. Ne négligez aucun détail pouvant mettre en valeur votre bien. N'hésitez pas, sur Zimo le nombre de photos est illimité lors du dépôt d'annonce immobilière.

Rassemblez les infos clés de votre annonce immo

En immobilier, une petite annonce immo étoffée fait toute la différence. Afin de rien oublier durant la rédaction de votre annonce immobilière, regroupez l'ensemble des caractéristiques de votre bien immobilier. Par exemple :

1. Sa localisation
2. Le type de transaction immobilière souhaitée (vente, location, ...)
3. Le type de bien (appartement, maison, garage, ...)
4. La surface habitable exprimée en mètre carrés (m² ou m2)
5. La surface du terrain en m²
6. Le nombre de pièces
7. Le prix ou le loyer souhaité
8. Les différents diagnostics obligatoires (DPE, GES, ...)
9. Le nombre de niveaux (plain pied, duplex, ...)
10. Le nombre d'étages si le bien est ou est situé dans un immeuble
11. Le cas échéant l'étage du bien
12. L'année de construction
13. L'exposition (Sud, Nord, ...)
14. Le type de chauffage
15. L'isolation'
16. Les possibilités de stationnement
17. La mitoyenneté
18. La copropriété
19. Les charges
20. Les impôts

Une fois ces caractéristiques rassemblées, il ne vous reste plus qu'à rédiger votre annonce immobilière. Vous verrez que mettre une annonce immo sur Zimo c'est simple et rapide !

Comment bien rédiger votre annonce immobilière ?

Avant de déposer votre annonce immobilière, il est indispensable de rédiger avec attention et rigueur le texte de présentation de votre bien immobilier. Autant les photos attirent l'attention, autant le texte va déclencher, ou non, une prise de contact.

Décrivez votre bien immobilier

Rappelez tout d'abord type de bien, sa localisation et la nature de la transaction attendue. Listez ensuite les pièces (salon, salle à manger, pièce à ivre, cuisine, chambres) en précisant les surfaces sans oublier les commodités (wc, salle de bain, salle de douche) ainsi que les pièces "bonus" telles que les caves, grenier, buanderie ou autre dressing.

Si possible, selon le type de bien, décrivez avec détail l'extérieur. La présente d'un grand terrain, d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon est importante.

Présentez également les services, les commerces, les écoles, les associations sportives à proximité de votre bien immobilier pour permettre aux futurs locataires ou propriétaires de se projeter.

Soyez attentif à décrire toutes les avantages de votre bien pour une famille qui souhaiterait emménager.

Mettez en valeur votre bien

Afin de donner plus de poids à votre annonce immobilière, il est important de souligner les avantages de votre maison ou de votre appartement. Pensez notamment aux arguments qui vous ont convaincu, vous, d'acheter ce bien.

Chaque petit détail compte mais aujourd'hui les locataires et propriétaires sont très attentifs aux enjeux écologiques, n'oubliez pas de parler de l'isolation fraîchement refaite, de votre pompe à chaleur ou de vos sources d'énergie renouvelable par exemple.

Ne cachez surtout pas les défauts

Sans trop insister, il est essentiel de présenter les défauts vraiment importants lors de la publication de votre annonce immo. D'une part car on pourrait vous le reprocher à l'avenir, d'autre part parce-que cela mettra en confiance votre futur locataire ou acquéreur.

Par contre, veillez à toujours contrebalancer un défaut par un avantage afin d'en atténuer la portée.

Combien coûte la publication d'une annonce sur Zimo ?

Lorsque vous publiez une annonce immo sur Zimo, tout est gratuit et illimité. Vous pouvez créer autant d'annonces immobilières que nécessaire sans aucune limitation et de manière totalement gratuite.

Combien de temps faut-il pour déposer une annonce immobilière ?

Mettre une annonce immobilière sur Zimo est très rapide. Si vous déposez votre annonce avec l'ensemble des éléments prêts à être enregistrés, le dépôt de votre annonce immo ne prendra pas plus de 5 minutes.

Je suis un particulier, puis-je mettre une annonce immobilière ?

Zimo s'adresse aux particuliers comme au professionnels de l'immobilier. Par conséquent, vous pouvez mettre des annonces immobilières gratuite sur Zimo sans aucune limite. Nous vous recommandant toute fois de bien évaluer le prix de mise en vente ou le loyer de votre bien immobilier auprès de professionnels pour correspondre au marché immobilier. Le site meilleursagents peut vous aider sur l'ensemble de ces sujets.

Je suis une agence immobilière, puis-je passer mes annonces immo sur Zimo ?

Oui, en tant qu'agence, mandataire, constructeur, promoteur ou lotisseur, vous passez vos annonces immobilières gratuitement.

Vous pouvez, si vous le souhaitez, diffuser vos annonces sur Zimo directement à partir de votre outil de gestion immobilière : Apimo, Netty, Adaptimmo, ...

Si vous êtes un réseau d'agences ou de mandataires immobiliers, vous pouvez créer plusieurs entités commerciales et diffuser vos annonces réparties sur vos différentes agences.