L'agence ROSSI IMMOBILIER a le plaisir de vous faire découvrir ce bien de prestige.

A seulement 5 min de la plage de sable fin de Pinia et des commerces, venez découvrir cette villa d'architecte, de belle superficie dotée d'une piscine chauffée et d'une terrasse agréable et ensoleillée, le tout sur un terrain arboré de 2305 m2 à Ghisonaccia.

La particularité de ce bien réside en la présence d'un patio végétalisé au centre de la villa apportant beaucoup de clarté à toutes les pièces.

Sa superficie loi Carrez mesure 251 m2.
L'intérieur est composé d'une grande entrée avec vestiaire et wc indépendant, un vaste salon, salle à manger de 54.71 m2 donnant sur le patio et le jardin paysagé, un bureau de 14.90 m2, une cuisine entièrement aménagée de 13.88 m2, ainsi qu' un cellier et une buanderie très fonctionnelle attenante au garage de 34.99 m2.
La partie nuit se compose de 3 chambres confortables avec rangements, un dressing, une salle de sport, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant.

La villa de 251 m2 loi Carrez, construite de plain pied en 1995, est très bien entretenue et rénovée fréquemment, elle possède un système de climatisation gainable dans toutes les pièces, un système d'alarme ainsi qu'un visiophone.

Pour vivre en plein air, vous disposerez d'un jardin paysagé et 2 terrasses totalisant une surface de 71.51 m2 avec une grande pergola bio-climatique.
Les dimensions confortables du terrain entièrement clôturé vous épargnent les contraintes d'un voisinage intrusif, et vous laisse la possibilité de construire en supplément
Le domicile vous fait profiter d'une aire de parking privative, ainsi qu'un double carport avec recharge rapide pour les véhicules électriques et d'un garage.

En ce qui concerne l'entretien, vous bénéficiez de l'arrosage automatique au tarif de l'eau agricole. Le montant de l'impôt foncier est fixé à 1 135 EUR.

Le prix de vente est fixé à 798 000 EUR honoraires d'agence inclus
Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5 % TTC