Situé au centre du village de Saint-Etienne-les-Orgues cet immeuble dispose dun local dactivité et dun appartement sous bail commercial. Le local de 120 m2 et lappartement T3 de 58 m2 sont occupés par un artisan boulanger/pâtissier dont lactivité rayonne sur lensemble des villages environnants. Pour un investisseur, cet immeuble vous garantit une rentabilité nette de 6,7 % (loyer de 734 /mois) sur une longue durée. Idéal également pour un artisan de métier de bouche et plus particulièrement pour un boulanger/pâtissier qui souhaiterait sépanouir dans un village agréable à vivre, puisque le fonds de commerce peut également être cédé : voir lannonce 845324 Capifrance. Le village, animé toute lannée, accueil de nombreux touristes en été. Limmeuble dangle est situé au centre du village à proximité dautres commerces. Les laboratoires disposent déquipements professionnels complets et entretenus ; et lappartement est très agréable à vivre. Vente MURS + FONDS idéale pour un artisan