Nouvelle exclusivité. Expertise valeur vénale faite par un expert indépendant et diagnostics obligatoires effectués Villa de 1977 à rafraichir, de 137m2 habitable sur une surface au sol de 275m2 et son terrain plat de 1408m², située quartier Syndic à Ducos. Avec une possibilité d'extension suivant le POS toujours en vigueur de 144m2 Habitable, magnifique opportunité pour faire de la réserve foncière ou dépendances à but locatives Le bien, sur deux niveaux, dispose de 4 Chambres réparties comme suit : - En Rez de chaussée et avec son entrée indépendante, vous trouverez un beau studio, de plus de 37m², comprenant une cuisine, une salle deau et sa pièce principale de 20,71m². - A l'étage, vous accéderez à un T4, disposez comme suit : -Grand séjour de 37,14m², baies vitrées avec volets roulants et donnant accès à une terrasse avec vue dégagée -Cuisine de plus de 8m², actuellement séparée du séjour, mais pouvant être ouverte sur ce dernier -Une suite parentale de plus de 17m² avec salle deau e