IDÉAL INVESTISSEUR... Nous vous présentons ce charmant appartement T3 loué de 54 m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et idéalement placée dans le centre de Bègles et à proximité du tram C (arrêt la belle rose à 350m). Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée donnant sur un balcon de 9,50 m2, orienté sud-ouest, sans vis à vis, et offrant une vue dégagée. 2 chambres avec placards de 13m2 et 11m2 ainsi qu'une grande salle d'eau complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous sol de l'immeuble. Le quartier associant jardins partagés, commerces, infrastructures sportives et culturelles, permet à la résidence de disposer d'un accès privilégié aux transports et aux loisirs, facilitant les échanges et la convivialité entre voisins. La résidence jouit d'un environnement proche facilitant le quotidien (théâtre, pharmacie, club sportif, crèches, écoles, restaurants). A propos de la copropriété : Nombre de lots : 51 A propos du locataire en place : Loyer