A vendre beau local commercial de 41 m² refait en 2023, très bien situé dans une rue commerçante de la ville. Climatisation réversible, VMC, toilettes. A l'étage un appartement de 80 m² entièrement refait en 2023. Aucun travaux à prévoir pour s'installer immédiatement. Celui- ci se compose d'un salon ouvert sur un séjour cuisine équipée, pour une surface de plus de 37 m². A l'étage au-dessus se trouvent 2 grandes chambres, dont une de plus de 21 m². La salle d'eau avec douche à l'Italienne est accessible par une chambre. Isolation des murs en laine de verre en 15 cm, toiture refaite en 2023 isolée en laine de verre, chauffage convecteurs électriques. VMC prête à être branchée. Terrasse de toit. Une seconde salle d'eau et un toilette peuvent être créés à l'étage, les arrivées sont déjà en place. L'accès à la terrasse de toit peut être amélioré. Ce bâtiment se situe dans une ville très dynamique, avec tous les commerces et les services, crèche, écoles primaires, collèges et lycée, centre hospitalier. A 20 minutes de Carcassonne. L'avis de votre agence : un bien en excellent état, à saisir très vite.