CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BORD DE MER & CONVIVIALITE.
Binic, département des Côtes d'Armor, devenez propriétaire de cette maison avec piscine implantée sur un joli terrain orienté sud de 1414 m2 et développant 136 m2 habitables.
Équipée d'une piscine, d'une terrasse d'environ 140 m2, elle saura combler vos attentes. Vous serez sous le charme de ces espaces ouverts et baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, exposés au Sud avec une vision sur les extérieurs s'appropriant la plus belle exposition, pensés et conçus par les propriétaires.
Elle invite à la convivialité. Sa distribution intérieure est fluide et fonctionnelle. Une entrée donne l'accès à une pièce à usage de bureau d'un côté et aux pièces de vie généreuses et lumineuses tournées vers les différentes terrasses de l'autre. On y retrouve le salon et la salle à manger avec accès direct sur l'espace piscine. De l'autre côté, c'est l'espace dînatoire avec sa cuisine aménagée et équipée, permettant ainsi de prendre le petit-déjeuner. Un atout majeur : sa chambre au niveau des pièces de vie avec accès sur l'extérieur. Une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, une pièce et un garae complètent le rez-de-chaussée. Côté nuit : un escalier mène à l'étage. Un palier dessert une chambre, trois pièces à usage de chambre, une salle de bains et wc indépendant.
Outre la maison principale, la propriété dispose d'un chalet aménagé et équipé comprenant une pièce de vie, deux pièces à usage de chambres et bloc sanitaire. Une belle opportunité pour de la location ou pour recevoir des amis.
Situation : centre-ville, port, écoles, collèges, lycée, commerces, golf, centre nautique...
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2820EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 633 180EUR Honoraires inclus | 610 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.