AISNE- HAUTION- Authentique longère du 19ème siècle

Cette longère de 212m2 habitables bâtie sur un terrain de 3000m2 vous offfrira tout le calme et la sérénité que vous recherchez à la campagne.

Vous êtes accueilli dans une belle entrée de 26m2 ouverte sur le salon de 27m2 et sur la cuisine de 16m2. Dans ce vaste espace, on découvre que tout le charme de l'ancien a été préservé avec une cheminée double et son four à pain, les poutres apparentes, la tomette, et une mezzanine dans le salon. On y trouve également un poêle à bois de très bonne facture, capable de chauffer l'ensemble de l'habitation. Par le salon, on accède à une chambre de 16m2 équipée de deux dressings sur mesure.
La cuisine équipée avec une très belle vue sur le jardin est ouverte sur une superbe véranda récente de 20m2. Un vrai atout qui vous permettra de profiter des extérieurs tout au long de l'année. De l'autre côté de la cuisine, un cellier de 14m2 en partie aménagé en buanderie, idéal pour le rangement et le stockage.
L'autre partie de l'habitation accueille une très spacieuse salle de bain de 19m2, très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres, avec baignoire ronde incrustée, douche. Les toilettes séparées sont accessibles par la salle de bain, ainsi qu'un bureau de 19m2 et une chambre mansardée de 19m2 totalement indépendante. Cet ensemble pourrait parfaitement être dédié à la suite parentale.
Dans le bureau, un poêle à granules hydro, relié à tous les radiateurs de la maison fait office de chauffage central.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres mansardées de 20, 18 et 12m2. Comme dans le reste de la maison, cet étage garde tout le charme de l'ancien grâce à la charpente apparente.
Totalement indépendante, une pièce de 35m2 avec son propre poêle à bois convient parfaitement au télétravail ou pour une profession libérale. Vous pourrez ainsi séparer travail et vie privée sans sortir de chez vous.
Un garage double, un préau et une grange de 112m2 complètent ce bien. un plus qui pourrait également convenir à un artisan.

Ce petit bijou, au calme dans un petit village de Thiérache, niché au coeur d'un superbe terrain arboré et très bien entretenu, avec une vue dégagée vous procurera donc le calme et la sérénité que vous recherchez.

Les + de cette longère:
Bonne isolation
Peu de travaux à prévoir
Toiture en partie neuve à l'arrière de la maison
Charme de l'ancien
Grand terrain au calme et vue dégagée
Habitation et terrain très bien entretenus
Taxe foncière 840 EUR

Réf:
Prix: 200000 EUR Hors frais d'agence
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit un montant de 8500 EUR TTC
CLASSE ENERGIE: D 183 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT: A 5 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1530 EUR et 2130 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés poue établir cette estimation: 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent local: [email protected]
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David WARET EI, Agent commercial, Côté France Immobilier AISNE/NORD
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