[ SOUS OFFRE D'ACHAT ] En exclusivité, immeuble de 195 m² au sol (loi Carrez 152 m²) à rénover, idéalement situé au cur de la station thermale, à proximité immédiate de la rue commerçante, de l'office de tourisme et de la Mairie, terrain à l'arrière. Je vous propose cet immeuble sur 4 niveaux composé de 4 appartements : T1 30 m² en Rez-de-chaussée T2 au premier étage T3 au second étage avec jardin, appartement traversant (loué à l'année) T3 au troisième étage avec terrasse et jardin, appartement traversant . La mise en location nécessite des travaux de rénovation énergétique et structurelle (Isolation, électricité, plomberie, peinture) conformément au DPE général, classé F en 2023 - audit énergétique réalisé. Pour rappel : depuis le 1er avril 2023, Les propriétaires de biens immobiliers classés F et G suite à la réalisation du DPE devront faire effectuer un audit énergétique avant la mise en vente. Cet audit devra comprendre un état des lieux général du bien, une estimation de sa performance