CHARME DE L'ANCIEN - 3 CHAMBRES / TERRASSE INTERIEURE

Au pied du tramway proche de l'Hôtel de Ville et du Jardin des Plantes, nous vous présentons en vente à ANGERS, cet appartement de 5 pièces de 114 m². Son intérieur, qui vous apportera le charme des parquets ancien et des cheminées, est composé de trois grandes chambres et d'une cuisine aménagée équipée.

Une terrasse intérieure à l'abris des regards confère à cet appartement un gain d'espace appréciable.

Idéalement placé, à deux pas du centre-ville et de ses commerces et animations, cet appartement vous offrira un grand confort :
- ouvertures triple vitrage traitée thermique récentes,
- grandes chambres,
- terrasse intérieure à l'abris des regards,
- belle pièce de vie,
- pas de vis-à-vis,
- transports en commun à 2 pas.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages (sans ascenseur).

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'Université d'Angers et les Facultés libres de l'Ouest pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a 15 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (HÔTEL DE VILLE) juste à côté. Les autoroutes A11, A87N et A87 sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Les 400 Coups vous accueille à proximité pour vos loisirs, tout comme un bowling et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et des épiceries.

Prenez contact avec votre agence immobilière KW SYMBIOSE pour une première visite de ce bel appartement de charme.

DPE D/D au prix de 349 500€ FAI (charge vendeur). Nb de lots = 9. Charges de copro = 113 euros/mois (eau froide, entretien des communs). Pas de procédures en cours.

Emmanuelle ALLAIN (EIRL) - Numéro RSAC 493 750 186 Angers - Agent co. immobilier O6.69.47.76.57. Disponible du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.