Idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien est situé au coeur du centre ville de Saint-Girons, à proximité immédiate de tous les commerces, à quelques pas du marché. Il est au premier étage d'une toute petite copropriété. Il est traversant et bénéficie d'une très bonne luminosité et d'un bon ensoleillement. Coeur de ville LMNP petite copropriété 55 m2 Vous apprécierez ses beaux volumes. Son parquet massif, sa grande pièce de vie en font un lieu où il fait bon vivre. La rénovation récente des menuiseries l'isole très bien des bruits de la ville. Une cave est inclue au sous-sol. Pour plus détails https://ericbarbeau.fr, et me contacter au 0608353449. il est loué en catégorie fiscale LMNP à 440 /mois + 40 de charges. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780 soit 65 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo