Idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien est situé a coeur du centre ville de Saint-Girons, à proximité immédiate de tous les commerces, à quelques pas du marché. Cet appartement est au premier étage d'une maison de ville. Ce grand T2 bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité. Les combles peuvent être aménagés. L'ensemble forme un lieu où il fait bon vivre. La rénovation récente des menuiseries l'isole très bien des bruits de la ville. Une cave est inclue au sous-sol. Coeur de ville LMNP petite copropriété 58 m2 + 15 m2 aménageables Pour plus détails https://ericbarbeau.fr, et me contacter au 0608353449. il est loué en catégorie fiscale LMNP à 440 /mois + 40 de charges. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780 soit 65 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww