Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :

Sur la commune de Sérézin-du-Rhône, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, d'une petite résidence calme et sécurisée.
Un appartement de type T3 de 89 m2 habitables avec deux balcons. Un grand garage double de 30 m2 et une cave complètent ce bien.

Initialement composé de 3 chambres il est possible de recréer un T4 avec très peu de travaux !

Idéalement situé en plein centre village, à proximité des commerces, commodités et à 600 mètres seulement de la Gare.

Il se compose de :
- Double séjour - salle à manger de 35 m2 avec accès à un balcon de 5 m2 coté SUD
- Cuisine équipée de 9,5 m2 avec un balcon de 3,5 m2 coté Nord
- Deux belles chambres de 13,7 et 11,3 m2 avec placards
- Salle d'eau entièrement rénovée de 4 m2
- WC séparés

Un garage double de 30 m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les prestations de l'appartement comprennent :
- Nombreux rangements
- Double exposition SUD/NORD avec une belle luminosité
- Menuiseries en double vitrage + volets roulants
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre et l'une des chambres, PAC air/air
- Cuisine équipée avec éléctroménagers neufs
- Parquet stratifié récent
- Chauffage et eau chaude au gaz individuel
- Fibre optique
- Isolation des combles effectuée récemment

Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Charges copropriété : 102EUR / mois
Taxe foncière 2023 : 999 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.