APPARTEMENT T 4 - OLIVET - VUE LOIRET. Situé aux 3e et dernier étage, d'une résidence avec ascenseur. Environnement privilégié, vue sur le LOIRET. Parc de 8 000 m². À 700 m des commerces du bourg d'OLIVET. Bus ligne 1. Tram - arrêt Victor Hugo 15 minutes à pied environ. Idéal pour ceux qui aiment le calme, les volumes et la possibilité de tout faire à pied. Deux entrées (principale et entrée des artistes !) Séjour traversant avec accès direct balcon et vue sur le Loiret - exposé Est. Trois chambres de près de 15 m², dont l'une avec accès au balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon - exposé Ouest, arrière-cuisine. Deux-pièces d'eau : salle de bains avec WC, salle d'eau, 2e WC indépendant. Un placard de rangement et un petit dressing. Beaux volumes. Appartement entretenu. Garage double en sous-sol + stationnement privé extérieur. Cave. Charges annuelles : 4 602 € environ (charges communes générales, chauffage, eau, parc boisé). 383 €/mois environ. Tous les gros travaux ont déjà été réalisés. Rénovation toiture terrasse effectuée (06/2022). Travaux envisagés : rénovation des joints de la façade avant, abattage du marronnier. Réalisation du DPE collectif, obligatoire (loi Climat et Résilience 22/08/2021). TAXE FONCIÈRE 2023 : 2840 €. Cotisation FONDS DE TRAVAUX ALUR : 55.01 €/trimestre. DERNIÈRE AG : 04/2023. Bien en copropriété de 154 lots. Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,380 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20214 : 1330€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr