IDEAL INVESTISSEURS ! Investissez dans une ville dynamique et en pleine expansion ! Appartement duplex en plein centre ville de Bain-de-Bretagne à deux minutes de l'axe Rennes/Nantes. Profitez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en étant entouré d'espaces verts préservés. L'appartement se compose au RDC d'une entrée avec rangement, au niveau 1 un séjour cuisine bien exposé Est/Ouest traversant avec cuisine américaine, une salle d'eau et 1 WC. Au niveau 2 un autre palier spacieux avec un espace couchage et un coin bureau. Le bien a été rénovée en 2009, actuellement loué 470 euros (fin de bail avril 2025), vous disposerez des menuiseries double vitrage, l'assainissment collectif (tout à l'égout), chauffage et production d'eau chaude à l'électricité. Bien non soumis au DPE car surface inférieure à 50m² (certificat Diagnostiqueur disponible sur demande). Prix du bien net vendeur : 90 000€ - Prix frais d'agence inclus : 95 000€ - Honoraires : 5%. ELPY IMMOBILIER - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501423) Honoraires TTC charge vendeur