Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Avis aux amateurs de nature : grange du 17-18ème siècle atypique rénovée dans un petit hameau de Mérigny. Petits oiseaux et calme olympien assurés ! Les atouts de ce bien : - toiture, charpente et enduits récents : aucuns travaux de gros oeuvre à prévoir - très grand terrain d'1,7 ha : pré, bois, talus boisés et arbres remarquables, tels que plusieurs chênes centenaires - emplacement au vert et au calme : parfait pour se mettre au frais l'été ! - zone agricole : possibilité chevaux, moutons, etc. - environ 67 m2 en quatre pièces : une partie grange à charpente apparente, un cellier, une étable et une chèvrerie. Notez que ce bien se situe en zone agricole : permis d'aménager à demander en mairie pour transformer la grange en habitation. Habitats temporaires de type yourte, caravane, camping-car, tiny house : il ne s'agit pas d'un terrain de loisir, donc pas d'implantation de longue durée + il faut faire une demande à la mairie pour éventuellement avoir une dérogation pour une implantation courte durée. DPE vierge (ce n'est pas une habitation), pas de système de chauffage. Pas d'eau, pas d'électricité à l'intérieur. Réseaux eau, électricité et bientôt fibre disponibles dans le hameau. À voir très rapidement ! Prix : 49 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814022 Honoraires 8.89 % TTC inclus charge acquéreur (45 000,00 € hors honoraires).