Bâtiment commercial 503m² avec parking privé clients au cœur de la zone commerciale Actisud Metz Augny / Jouy aux Arches, face au magasin But, attenant à Jardiland, à proximité du centre commercial Waves

Surface d’exposition de plein pied 330m² + 170m² de réserve équipé en 380v triphasé, environ 6 m sous plafond, vitrine équipée d’un rideau de fer.

Local entièrement rénové en 2022 (Chauffage/climatisation neuf avec pompe à chaleur, toiture neuve), zone de stockage extérieure, accès arrière avec un portail, accessible avec chariot élévateur, racks de rangement palettes.

Vidéo surveillance et alarme, équipé Internet fibre, normes incendie révisées annuellement.

TLPE 2023 : 1 629.00 €/an (Incluant panneau publicitaire 4x3),

CFE 2023 :  1 415.00 € /an,

Taxe foncière de 3 000.00 €/ an.

Pas de frais d’agence - Frais de notaire à la charge du preneur,

Bail commercial 3/6/9 – Loyer mensuel : 5.990.00 € HT (hors TLPE-CFE-TF) - Caution : 2 loyers