A VENDRE EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER BATISSE EN PIERRES A RENOVER TERRAIN AVEC VUE DEGAGEE SUR LA VALLEE DU SEMNON

Située sur la jolie commune de Pancé au coeur d'un hameau à 5 minutes à pied du centre-bourg, découvrez cette rare opportunité d'acquérir une imposante bâtisse de caractère à rénover sur son terrain d'environ 1700 m2.
Elle profite d'une vue dégagée sur la Vallée du Semnon et ses volumes généreux offrent la possibilité de rénover jusqu'à environ 400 m2 habitables.

Cet ancien bâtiment agricole nécessite d'importants travaux de rénovation pour se l'approprier totalement, mais il offre un potentiel incroyable !
(À l'exception de la toiture qui a été refaite en 2018)

A savoir qu'il est possible d'acquérir à proximité, une seconde bâtisse à rénover offrant un potentiel d'environ 300 m2 habitables, avec son jardin d'environ 1900 m2.
(toiture également refaite en 2018)

La viabilisation sera réalisée à la charge du vendeur.
Prévoir la mise en place d'un assainissement autonome, sachant qu'une étude de sol a été effectuée pour s'assurer de la faisabilité.
Les diagnostics amiante et état parasitaires ont été réalisés.
Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel (type B) a été demandé en mairie et autorise le projet de rénovation (changement de destination)

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une telle propriété qui attend avec impatience une incroyable transformation !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette bâtisse !

Surface : 400 m2
Prix du bien : 197 410 EUR
Prix du bien hors honoraires : 190 000 EUR
Honoraires TTC : 3,9 % soit 7 410 EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 92-4AO
Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE