Découvrez cette perle rare dans une résidence élégante, à 8mn à pied du métro CHARPENNES Cet appartement en duplex, de type T4, saura vous séduire par son charme et son agencement. Au premier niveau, vous trouverez une superbe cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 31.5 m². Un balcon offre une vue apaisante sur le jardin, créant ainsi un espace de détente privilégié. De plus, un cellier et des toilettes viennent compléter cet étage. À l'étage, entièrement climatisé vous découvrirez trois belles et spacieuses chambres, offrant de l'intimité à chaque occupant. Une salle de bain ainsi que des toilettes supplémentaires sont également à votre disposition. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, pour vous garantir la tranquillité et la sérénité que vous méritez. De plus, des travaux de rénovation récents ont été effectués, assurant un intérieur moderne et impeccable. Il est à noter qu'aucun travaux n'est à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété, offrant une sérénité totale quant à l'entretien de votre nouveau chez-vous. Enfin, un garage fermé peut être acquis en option, pour répondre à tous vos besoins de stationnement. Les charges s'élèvent à 116euros/mois La taxe foncière est de 1230 euros Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813764 Honoraires 3.64 % TTC inclus charge acquéreur (385 000,00 € hors honoraires).