Encore un Studio à vendre par Fédéral IMMOBILIER ! : Au 2ème étage d'un immeuble des années 1975 avec 40 lots d'habitation, rue de la 1ère Armée, dans le quartier du musée alsacien à côté de l'hyper centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginables.
D'importants travaux de rénovation énergétique sont en cours pour un montant total de 700 000 euros permettant d'atteindre une bonne note dans le diagnostic de performance énergétique,ces travaux sont déjà payés. Ce Studio est le seul aujourd'hui à présenter une telle note à Strasbourg Centre !
30,49 m2 loi Carrez. Les charges annuelles s'élèvent à 700EUR environ et la taxe foncière à 550EUR.
Le Studio était occupé par un étudiant en médecine il est en excellent état général. Le tableau électrique est à changer. L'appartement peut être loué 540EUR + 80EUR de charges.
Les parties communes sont bien entretenues.
Le logement se compose d'une entrée, d'une salle de bains- wc, le salon-séjour avec cuisine séparée.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr