Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les atouts de ce bien : - maison ancienne début 20ème siècle avec beaucoup de cachet : balcons en fonte, carreaux de ciment, grandes baies, etc. - petit prix à rénover - puits, cave, cabanon de jardin - garage et jardinet (non attenants) - centre-bourg, marché et petits commerces à pied. Venez vous retrousser les manches pour rénover cette charmante maison en manque d'amour ! Sous le lierre sommeille une pépite ! Située dans le centre de Martizay, cette maison de 77 m2 environ comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger de 13 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une courette couverte comprenant un WC et une partie buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une de 13 m2 et une avec coin salle d'eau et WC, une salle de bains avec WC et un bureau/dressing. Grenier aménageable au-dessous, cave complète dessous de 40 m2 avec un puits. À l'extérieur, un jardinet clos de murs devant la maison. Non attenants : un garage de 25 m2 avec un jardin de 476 m2 derrière. Terrain total maison comprise : 610 m2. Rénovation complète à prévoir : changement des huisseries, isolation murs (partiellement faite) et toiture, mettre un moyen de chauffage, etc. Seule l'électricité et une partie de la plomberie sont récentes. Non éligible au DPE : il n'y a pas de système de chauffage. La maison est raccordée au tout à l'égout. La fibre optique est disponible dans la rue. À saisir rapidement ! Prix : 40 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811633 Honoraires 14.29 % TTC inclus charge acquéreur (35 000,00 € hors honoraires).