Belle propriété de 172 m2 en pierres du Quercy.

4 Pièces · 172 m² · Castelsagrat 82400

 (Tarn-et-Garonne, Sud Ouest, Occitanie )

219 000€

Dans le village de Castelsagrat se trouve une propriété rénovée.

Bastide du 13ème siècle, cette maison est située sur la place centrale avec ses très belles cornières.

Notre bien à une superficie de 172 m2, avec possibilité d'agrandissement.

Grand hall d'entrée, une grande salle à manger/salon avec cheminée insert bois.

1 grande cuisine de 40m2, de style "cottage.

Un très bel îlot central, 1 poêle à pellets récent.

Possibilité d'y intégrer des fauteuils, table pour y créer une véritable pièce de vie.

Cet espace de vie donne accès au très beau patio de 40m2, sans aucun vis-à-vis, avec de grands murs en pierres du Quercy, végétations méditerranéennes et exotiques se côtoient en parfaite harmonie.

Idéal pour y passer de longs moments entre amis, 1 puits qui donne accès à une eau gratuite, 1 couloir abrité vous amène à une dépendance avec accès extérieur par une porte (chemin privé).

A l'étage 2 chambres de bonne taille, 1 salle de bain, 1 très grande chambre de maître avec sa salle d'eau privative.

2 WC, 1 espace buanderie.

Au 2ème étage, une grande pièce en partie rénovée et qui peut augmenter de manière significative le nombre de m2 (Pouvant y être aménagée par exemple en chambres, espaces de jeux, salle de billard…) et 2 greniers.

La maison est très bien isolée, toutes les fenêtres sont en double-vitrage, dont 3, qui viennent d'être changées !

Cette habitation en pierres vous procurera de la chaleur en hiver et de la fraîcheur assurée en été !

Tout à l'égout.

Chauffage central au fioul. Très bon état de la chaudière. Grande marque qualitative Allemande.

Électricité aux normes. 

Toiture en bon état.

Très haut débit internet, peut être utile pour le Télétravail.

Fibre optique : mise en service imminente.

Si vous appréciez les éléments architecturaux, nous avons su préserver certains éléments du 13ème siècle mais la modernité et le confort du 21ème siècle ont été pris en compte pour un confort optimum.

Pas de garage mais parking à proximité immédiate.

Vous avez l'opportunité de louer un garage.

DPE en cours.

Castelsagrat est une très belle bastide, réputée pour sa beauté et sa qualité de vie.

La météo y est clémente toute l'année, avec des étés longs et ensoleillés.

Des commerces de proximité, comme 1 café/restaurant, épicerie, débit de tabac presse.

1 boulangerie, 1 coiffeur, brocanteur, ateliers d'art. Service public : la Poste, mairie.

1 école qui propose les Maternelles, Classes de CP et CE1.

Idéalement placé, proche de Valence d'Agen et Moissac, 45 minutes de Montauban et 30 minutes d'Agen.

La vue de la place centrale est exceptionnelle.

Castelsagrat accueille pour son calme et sa beauté de nombreuses nationalités (américaine, anglaise, belge ...)

Agences immobilières s'abstenir !

Visiteurs du dimanche et curieux ne sont pas les bienvenus.

Nous demandons à nos prochains acquéreurs, d'avoir un plan de financement viable, ou une maison vendue, ou une signature de compromis signée chez un notaire.

Autres photos disponibles sur demande après contact uniquement par téléphone au 06 21 21 72 57.      

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