Aytré, au coeur d'une des zones d'activités les plus prisées 'Belle Aire', situé dans un programme neuf de bureaux à l'architecture contemporaine et aux conceptions conformes à la réglementation RT2012, à vendre plateau de bureaux de 165 m2 au deuxième étage et 4 parkings privatifs. Cet îlot construit en U bénéficie d'un cadre de verdure avec la présence d'un patio intérieur, diffusant la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées à chaque niveau. Des terrasses de 44 m2 communes à plusieurs plateaux complèteront les espaces de partage. Côté caractéristique de l'îlot : chauffage par pompe à chaleur collective réversible, VMC double flux, panneaux photovoltaïques en toiture et isolation renforcée. Local vélos et motos à demeure. Alimentation fibre optique. Accessibilité PMR à chaque niveau et présence d'un système d'alarme, d'interphone et de visiophone à l'entrée du bâtiment. La cellule cédée en VEFA sera livrée à blanc incluant double sanitaires PMR H/F, doublage périphérique peint et plinthes bois, moquette U3P3, compteur tarif bleu, câblage RJ45, pavé leds suspendus, hors cloisonnement & agencement intérieur, faux plafond, distribution courant faible, sécurité privée. Livraison prévisionnelle 4eme trimestre 2024 .Prix de vente 490 000 EUR HT hors honoraires, prix total 617 400 EUR TTC dont honoraires d'agence de 5 % TTC. Frais de notaire réduits.