bonjour, une chambre est libre. l’annonce est complète, je vous remercie d’avance de la lire entièrement puis si elle vous intéresse de bien vouloir, par mail, me rappeler quelle annonce vous intéresse, vous présenter, expliquer pourquoi vous chercher une colocation, décrire votre vision de la colocation, laisser vos coordonnées et vos disponibilités dans les jours à venir pour visiter. chambre meublée avec salon salle à manger dans t7 de 123m² en colocation proche métro blosne dans le sud-est de rennes loyer mensuel hors charges: 284 € charges : 80€ par mois de septembre à avril inclus, 40€ par mois de mai à août inclus pièces : 7 surface : 123 m² code postal : 35200 consommations énergétiques (en énergie primaire) : 125 kwhep/m².an (c) emissions de gaz à effet de serre (ges) : 24 kgco²/m².an (d) l’immeuble a été achevé en 1970, c’est vraiment une colocation très calme et toute équipée (salon commun, lave-linge, sèche-linge, four, plaques, micro-ondes, deux réfrigérateurs, un congélateur top, …). situation de l’appartement : situé villa de moravie, il est dans le quartier du blosne, dans le sud de rennes, à quatre minutes de marche du métro (station blosne), près des lignes de bus 12 arrêts "gide" et "landrel", 13 arrêt "le blosne", 32 arrêt "gide" et du bus de nuit n2 arrêt "le blosne", à 300 mètres d'un petit centre commercial, à deux minutes de la rocade de rennes (poterie). il est situé près de l'aftec, de mbway, de biopraxia (l'école d'ostéopathie animale), de l'école technique privée le cozic, du centre de formation professionnel de la musique (cfpm), de totem formation, de l'aftral, de aei formation, de aforem, de l'afpa, de buroscope et de la ville de chantepie. la résidence est très calme et souhaite le rester. présentation de l’appartement : d’une surface de 123 m², c’est un t7 avec six chambres privatives et comme parties communes une entrée, un salon-salle à manger meublé (16,6m²), une cuisine aménagée et équipée (deux réfrigérateurs, un congélateur top, plaques gaz et électrique, four, four micro-ondes, petit électroménager, assiettes, couverts, …), une salle de bain (baignoire et lavabo), une salle d'eau (douche et lavabo), deux w-c, un couloir, un dégagement et deux placards. chaque chambre dispose d’une serrure individuelle qui ferme à clé, d’un lit simple, d’armoire, d’un bureau, d’une chaise, … chaque chambre dispose d’une serrure individuelle, d’un lit simple, d’armoire(s), d’un bureau, d’une chaise, … toutes les fenêtres sont en pvc, équipées de double vitrage et de volets. lave-linge, sèche-linge, aspirateur, table et fer à repasser sont disponibles. l’immeuble dispose d’un local à vélos sécurisé. conditions de location : le loyer mensuel hors charges est de 284€. les charges sont de 80€ par mois de septembre à avril inclus, 40€ par mois de mai à août inclus. loyer et charges sont donc de 364€ par mois de septembre à avril inclus et 324€ par mois de mai à août inclus. l’appartement est loué meublé. les colocataires disposent chacun d’une chambre privative et partagent la jouissance du reste de l’appartement. un bail individuel est établi au nom de chaque colocataire, chaque chambre à son propre contrat de location ; ce n'est pas un contrat unique de colocation (avantage : le départ des autres personnes n’a pas d’incidence sur le loyer). caf : aides au logement possibles. une assurance locative est obligatoire (assurance multirisques habitation (mrh)). pas de tabac, pas d’animaux, pas de soirée qui dérange les voisins car la résidence est calme et souhaite le rester. je demande une personne caution solidaire souvent appelé garant (pas un organisme) et un dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges. le préavis de départ est d’un mois. pour rappel, pour un logement vide, le dépôt de garantie est d'un mois mais le préavis est de trois mois... pas de frais pour dossier, contrat, états des lieux d’entrée et de sortie. la location se fait au prorata du nombre de jours, exemples : votre contrat commence le 18 du mois, vous payez du 18 à la fin du mois. votre préavis de départ est pour le 10 du mois, vous payez du premier au 10 du mois. internet, tv et téléphone fixe illimité vers les fixes sont offerts. vous devez impérativement respecter les règles concernant l'utilisation d'internet en référence à la loi hadopi. je ne fais pas de réservation pour une date ultérieure, je n’établis pas de contrat de location sans que la personne qui va louer ne voit l’appartement en présentiel et sans voir la personne. cordialement, cédric ps pour les visites : je me permets de préciser que par moment les souhaits des locataires qui désirent débuter un contrat de location au dernier moment (septembre en général) et les attentes des propriétaires qui veulent louer au plus tôt peuvent être divergents (dès la libération mai, juin ou juillet). pour rappel, les préavis de départ dans le meublé sont d’un mois (les propriétaires ne savent en général pas ce qui sera libre dans plus d’un mois). je ne fais pas de réservation, si vous désirez établir un contrat dès la libération de la chambre je suis disponible pour les visites. vous pouvez me contacter un mois avant votre date souhaitée de début de contrat. a défaut, vous pouvez me laisser vos nom, prénom, email et date d’emménagement souhaitée, je vais ainsi pouvoir essayer de vous prévenir si une chambre se libère pour la date à laquelle vous souhaitez emménager. la présence de la personne caution est un vrai plus lors d’une visite, cela peut permettre d’établir un contrat directement. pour la visite, l'adresse précise sera donnée aux personnes parmi celles qui vont me contacter qui auront un profil proche du profil recherché.
