🏠 Chambre à louer en colocation près de l'Université Localisation: Emplacement exceptionnel en centre-ville 🏙️, à proximité immédiate de l’Université (Campus 1) 🎓, dans une impasse au milieu d’une rue très calme 🌳. Description: Prix: 540€ charges comprises par chambre 💶 (eau chaude, eau froide, wifi, électricité, ménage des parties communes 🧹). Chambre meublée en rez-de-chaussée de 12 m² côté sud ☀️, calme et vue sur jardin 🌺. Cuisine et salle de bain équipées 🛁, mobilier et électroménager neufs 🆕. Espace laverie dédié avec congélateur et rangements 🧺. Surface totale en location : 64m2 + laverie partagée avec propriétaire de 15m2. Espace non fumeur 🚭 et pas d’animaux acceptés 🐾. Équipements: Salle à manger / Cuisine de 20 m2 avec électroménager complet 🍽️. Chaque chambre de 12 m² comprend placard, lit double 🛏️, bureau 📚, et plus. Salle de bain à l’étage de 5 m² avec cabine de douche 🚿 et WC 🚽. WC au rez-de-chaussée de 2 m² avec lavabo et miroir. Terrasse avec mobilier de jardin 🪑. Abri sécurisé pour vélo (en cours de réalisation) 🚲. Stationnement gratuit dans la rue 🚗. Détails additionnels: Chauffage électrique, double vitrage 🔥. Connexion à la fibre 🌐. Construction récente (2023) avec finitions contemporaines 🏗️. Classement énergétique : B (70 kWh/m².an), GES : A (5 kg/m².an) 🌿. Disponibilité: Chambre disponible à partir de début mai 2024. Visites possibles dès maintenant. 📅 N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour organiser une visite ! 📞