800 METRES MER, PORT ET COMMODITÉS, RARE !!! BEAU T3 53M² AVEC SUITES PARENTALES ET TERRASSE, INTÉGRALEMENT MEUBLÉ, DANS IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE AVEC JACUZZI, JARDINS ET ESPACES DE VIE, EN PLEIN COEUR DU GOLFE DE PORTO OTA 20150 SECTEUR PIANA / GIROLATA : IMMERSION AU SEIN D'UNE RESERVE NATURELLE PRÉSERVÉE, AUTHENTIQUE ET À L'ABRIS DES REGARDS INSCRITE AU PATRIMOINE MONDIAL PAR L'UNESCO. EXPOSITION SUD OUEST
IDEAL RÉSIDENCE PRINCIPALE , SECONDAIRE OU LOCATIVE DERNIÈRE CHANCE DE L'IMMEUBLE

Votre agence Keller Williams Prado vous présente ce splendide T3 en rez de chaussée de 53m² très paisible avec de très belles prestations (panneaux coulissants, volets roulants électriques, double vitrage, carrelages grands formats, cuisine séparée équipée...) qui peut facilement être transformé en local commercial/professionnel. Exposé Sud Ouest
SE COMPOSE d'1 pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine à part équipée, de 2 chambres avec 2 salles d'eau (1 douche italienne) et d'une terrasse.

L'immeuble est particulièrement chaleureux et convivial. La construction en pierre de taille de 3 étages sur colonnes date des années 70. Les extensions ont donné lieu à un réaménagement total en 2019, de sorte à moderniser le style traditionnel harmonieusement. On y retrouve aujourd'hui 20 lots de copropriété, un ascenseur, une salle de sport, un jacuzzi, un spa, un salon de réception, plusieurs ordinateurs et imprimantes, une cheminée, un four à pierre, une terrasse panoramique vue mer 50 personnes avec barbecue, un mini bar à livres, une laverie, un terrain arboré clôturé (lavande, romarin, arbousiers, eucalyptus, lauriers, orangers, citronniers, aloe Vera...). Intégralement meublé. Syndic bénévole. Charges environ 600€/ an (internet câble TV entretien inclus)

5 min à pieds médecins, épiceries, tabacs, ramassage scolaire de la primaire au lycée, cars, 15 min à pieds MER et port de plaisance, situés au coeur de Porto, nombreuses navettes bateau pour les réserves naturelles Girolata, Scandola et autres activités de snorkelling, randonnées, à 5km théâtre, cinéma, associations culturelles (art, langue Corse, sports...). Laissez vous séduire dès maintenant, par un appt.

Très bon revenu locatif (20 à 35 000/an brut). Eligible Meublé de tourisme avec étoiles pour défiscaliser les revenus locatifs jusqu'à 70%.
Une cave complète chaque lot.

Foncier: 300€/an

Contact immédiat Mme Paccioni RSAC D'Ajaccio 917563439. Profitez de cette opportunité d'investissement locatif au coeur d'une réserve naturelle protégée inscrite au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'Unesco et donc, internationalisée toute l'année. Conciergerie bilingue/trilingue sur place.
Eligible résidence principale, résidence secondaire, résidence locative. Aide au montage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.