Découvrez cet appartement d'une superficie généreuse de 70m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2002, totalement au calme de la circulation et à seulement 6 minutes à pied du tramway T6. Ce ravissant bien se distingue par son séjour spacieux de 35m², baigné de lumière naturelle et intégrant une cuisine entièrement équipée, avec une vue imprenable sur un jardin privé de 50m², avec terrasse parfait pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. L'espace nuit vous propose deux chambres généreuses d'une superficie de 10.80 et 10.30m². Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose d'une grande salle de bain et des toilettes séparées. AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR DANS LA COPROPRIETE Les charges s'élèvent à 100€/mois (chauffage individuel au gaz) et la taxe foncière est de 900€. En plus de ces aménagements, cet appartement est vendu avec une PLACE DE PARKING semi fermée, vous garantissant tranquillité et sécurité pour votre véhicule. Cet appartement est un véritable refuge urbain, où confort, modernité et intimité se conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813897 Honoraires 4.61 % TTC inclus charge acquéreur (282 000,00 € hors honoraires).