CHARMANTE LONGÈRE À 10 MINUTES DE LOUDEAC. En campagne de Saint-Maudan, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Loudéac. Visite virtuelle sur demande, n'hésitez pas ! Idéal première acquisition, petite maison mitoyenne de 44 m² habitables (actuellement louée 310€/mois, libre au plus tard le 2 juillet 2024) L'aménagement se décompose comme suit : une pièce de vie exposée SUD de 25 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le tout sur un grand terrain de 1 166 m². Menuiseries double vitrage PVC. Isolation de 30 cm sur une partie des combles et grenier sur l'autre partie (à isoler au sol ou réhabiliter) VMC simple flux récent. Radiateurs électriques et Ballon d'eau chaude électrique. Toiture en bon état, dont une partie refaite en 2021. Insert existant, mais conduit à gainer. Possibilité de rendre l'étage habitable pour deux-pièces supplémentaires. Assainissement à revoir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 56,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr