En exclusivité à Bois-Colombes Les Vallées ! Découvrez cette maison familiale de 8 pièces, nichée sur une parcelle généreuse de 415m2, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas (2mn à pied) de la gare Transilien des "Vallées" (ligne L). Pour profiter des beaux jours, cette demeure, au calme bénéficie de deux jardins, le premier devant la maison de 215m2 et le second à l'arrière de 62m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse desservant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, un bureau inspirant et une cuisine séparée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Un WC séparé vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier vous guide vers deux chambres confortables (14,35m2 + 14,31m2) ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace de détente privilégié. Le deuxième étage vous réserve une grande chambre et deux petites chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, garantissant intimité et confort à chacun des membres de la famille. Un sous-sol pratique avec cave à vins, buanderie et espace supplémentaire permet d'optimiser l'intendance de la maison, tandis qu'un garage offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont à la hauteur de vos attentes, avec une chaudière gaz à condensation assurant un confort thermique optimal. La taxe foncière s'élève à 1822€ et le DPE affiche une performance énergétique de classe "F". Les points forts de ce bien sont nombreux : implanté dans un quartier recherché, il séduit par son charme authentique, ses nombreuses places de stationnement et son vaste terrain, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique à Bois-Colombes les Vallées ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le confort de cette maison d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51 000 euros (4% du prix initial de vente + 3 000 euros) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3360€ ~ 4590€ - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr