Idéalement située à seulement 8 minutes à pied de la future station de métro "L'Haÿ-les-Roses" (ligne 14 prévue pour juin 2024), cette charmante maison de 6 pièces est une exclusivité proposée par l'agence Guetta Immobilier. Avec ses 124 m² habitables et son agréable jardin sur une parcelle de 270 m², cette propriété offre confort, luminosité et un emplacement stratégique. Caractéristiques du bien : Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur un séjour double lumineux donnant sur une terrasse et un beau jardin verdoyant, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine aménagée complète cet espace convivial. Étage : Quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes séparées pour un maximum de fonctionnalité. Sous-Sol : Un sous-sol total offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagements selon vos besoins. Garage : Un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule. Atouts de la Maison : Emplacement exceptionnel à proximité de la future station de métro "L'Haÿ-les-Roses" (ligne 14), offrant une accessibilité optimale vers Paris et ses environs. Beaux volumes et luminosité naturelle dans toutes les pièces. Jardin bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Localisation Privilégiée : En plus de sa proximité avec la future station de métro, cette maison est également située à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter dès maintenant l'agence Guetta Immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » GUETTA IMMOBILIER - 01 84 60 87 36 - Votre agence immobilière - RCS 905 016 564 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France - Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813871 Honoraires charge vendeur.