A VENDRE Commerce bar restaurant emplacement 1er ordre ! Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Saint-Nizier-d'Azergues, offrant un emplacement de 1er ordre et un fort potentiel. Cet ensemble comprend un Bar-Restaurant, une habitation, des terrains, des granges et bien plus encore. Des travaux et une mise aux normes sont à prévoir, mais l'opportunité est unique. Caractéristiques principales : Surface totale : 264 m² Rez-de-chaussée : Salle de Bar, grande salle de restaurant pour 50 couverts, cuisine équipée, chambre froide, sanitaires, caves, terrasse ombragée. 1er étage : 2 appartements, dont l'un avec entrée séparée, possibilité de les réunir. 2ème étage : Grandes combles aménageables Bâtisse en pierre en face, plus de 200 m² au sol, comprenant des granges et un jardin. Parking privé constructible de plus de 2000 m² pour la clientèle et les poids lourds. Terrain verdoyant au bord de la rivière avec un petit étang. Informations supplémentaires : Emplacement de choix dans un quartier dynamique et de passage Matériel professionnel ancien mais fonctionnel + Licence IV en cours de validité à négocier en supplément. Travaux nécessaires pour optimiser le potentiel Exclusivité Cimm Immobilier Beaujolais