En " EXCLUSIVITE " MOUGINS 470.000 , emplacement N°1, au cur du très commercial val de Mougins et à deux pas du nouveau complexe "cur de Mougins". Sur un boulevard très fréquenté ( mais limitation de vitesse à 30 km / heure ). Superbes locaux de 100,50 m² tout en façade vitrée. Libre de toute occupation. Au rez de chaussée avec une entrée à chaque extrémité. 7 bureaux possibles. Actuellement équipé d'une cuisine et deux WC. Onze places de stationnement en zone bleue devant et un parking public gratuit à 100 mètres. A exploiter ou à louer ( dernier loyer de 37.560 par an .... 8% de rentabilité brute ). Une visite vous tente ?....... Vous pouvez me contacter 7/7 jours au 06 63 71 54 62 Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 6039 soit 503 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georis