Vous recherchez un investissement locatif potentiel dans un quartier attractif d'Angoulême ? Cette offre exceptionnelle présente un appartement spacieux à rénover, offrant un potentiel locatif intéressant dans un environnement prisé. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 85.93 m² bénéficie d'une vue dégagée, offrant un cadre paisible pour les futurs locataires. Potentiel locatif : Avec ses 3 chambres et ses espaces à rénover, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, offrant un retour sur investissement attrayant dans un marché immobilier en demande. Espace à rénover : Certaines pièces de l'appartement nécessitent une rénovation et un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien et d'attirer des locataires exigeants. Configuration pratique : L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec balcon, d'une cuisine avec cellier attenant, de 3 chambres dont 2 avec placard intégré, d'une sal