Idéalement situé sur un axe passant dUSSEL, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Cet ensemble se compose dun local commercial offrant une surface de 127 m² au rez-de-chaussée. Létage accueille un bel appartement T3 en duplex de 139 m² avec une belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre, une salle deau et une agréable suite parentale (chambre + salle deau + dressing). Un studio actuellement loué et un garage viennent compléter ce bel ensemble. Vous recherchez un bien habitable de suite, ne laissez pas passer cette opportunité. Nhésitez pas à me contacter pour découvrir cette offre et tout le potentiel qu'elle pourra vous apporter. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre