Idéal pour investisseur, immeuble mixte d'une surface globale de 690 m2 vendu libre comprenant un grand espace commercial de 550 m2 avec garage au RDC ainsi qu'un logement attenant de 145 m2 dédié à l'exploitant. Au 1er étage deux appartements de 100 m2 environ dont un avec terrasse et 80 m2 de bureaux disposent d'une entrée indépendante et de compteurs EDF individuels permettant d'envisager un projet locatif à usage d'habitation ou professionnel, au choix du repreneur. De par sa situation à proximité de la gare RER et son accès rapide à la RN20, l'emplacement dispose d'une belle visibilité et de 4 parkings privatifs clos en partie avant. DPE F pour la partie à usage professionnel et G pour l'habitation à l'étage Nombreux travaux à prévoir ( sauf dépollution ) Les + de ce bien : - immeuble en monopropriété - usage mixte avec entrée indépendante permettant d'optimiser le potentiel locatif - présence d'un garage automobile en bon état pouvant être reloué rapidement - situation sur axe passant