-- EXCLUSIVITE -- Située à 20mn d'Agen, 10mn de Valence d'Agen cette propriété n'attend que vous ! Charmante maison en pierre datant de 1850, idéalement située dans un écrin de nature au calme mais proche des commodités. Cette propriété de 140m² comprend trois chambres spacieuses, une cuisine séparée avec arrière-cuisine et buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées et un bureau avec une ouverture extérieure, idéal pour une activité professionnelle. La maison bénéficie d'un jardin aménagé de fruitiers. Une dépendance en pierre en ruine est présente sur la parcelle. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon votre gouts. Der plus cette propriété comprend une maisonnette supplémentaire; idéale pour une projet de gite ou accueillir de la famille en toute indépendance. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété pourrait devenir un havre de paix p