VANNES immeuble de rapport R+1 . Idéalement positionné, 5 minutes de la gare et 10 minutes à pied du port, proche de toutes les commodités et transports, hyper centre, Maison de ville, bâtisse de caractère comprenant: Au rez-de chaussée 1 appartement type T3, salles, cuisine, salle d'eau, pieces annexes, courette extérieure, garage et cave, 72 m2 SH. Au rez-de-chaussée 1 studio, kitchenette, piece principale, salle d'eau et WC. 23 m2 env. et jardin accolé. AU 1er étage: un appartement type T2, séjour, chambre, dégagement, cuisine, salle d'eau, WC. Loué. Pour L'ensemble 5 places de parking extérieures. possibilité d'extension accolée au RDC pour pièces annexes, vérandas .... DPE effectué - assainissement collectif. Secteur recherché, très forte demande. Estimation du Revenu locatif : 2000 à 2300 /mois - rentabilité 6%. Immeuble à fort potentiel , idéal pour investisseurs avertis ou personnes en capacité d'uvrer soi-même. Possibilité de division sur 4 cellules, ensemble coworking, pro