ROUEN. 76000 _.Centre ville - Proche de la FAC Idéal pour investisseurs Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble indépendant offrant un fort potentiel de rendement. Situé en plein cur du centre-ville et à proximité de la faculté, cet immeuble comprend un local commercial avec extraction ainsi que deux appartements. surface total 175 m2. environ Le local commercial bénéficie d'une situation stratégique pour tout type d'activité commerciale grâce à son emplacement central et à la présence d'une extraction déjà en place, permettant d'accueillir des établissements de restauration ou tout autre commerce nécessitant une ventilation spécifique. Les deux appartements offrent un potentiel locatif attrayant, avec un appartement d'environ 50 m² au premier étage et un appartement en duplex au deuxième étage, idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour pla