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Vente
Immeuble
il y a 4 mois
Immeuble à vendre Gentilly (94250)
Dpt Val de Marne (94), à vendre GENTILLY immeuble
Pro
291 m²
Avec jardin
Loft
1 598 000 €
Caractéristiques
Transaction
Vente
Type de bien
Immeuble
Localisation
Gentilly (94250)
Prix
1 598 000 €
Surface
291 m²
Nombre de pièces
14 pièces
Description du professionnel
Idéal investisseurs ! Immeuble indépendant de 330 m2 dont 291 m2 habitables loués sur 3 étages. Idéalement situé aux portes de Gentilly et de Paris, à 100 mètres du RER B, 5 min du tramway Charlety, proche des commerces et du parc de la cité universitaire. Construction des années 30, bien entretenue, cet immeuble hors copropriété bénéficie de faibles charges, suite à des travaux réalisés en 2022 relatifs à l'aménagement du chauffage et de l'eau chaude, passés en mode économe individualisé. Il se compose d'un T2 en RDC avec jardinet privatif, de 2 T4 au 1er et 2ème étage, d'un T3 bis au 3ème étage sous comble, et d'un atelier loft en fond de parcelle avec accès indépendant et jardin de 100 m2. L'ensemble assure plus de 82 000 de revenus locatifs bruts, soit 70 000 nets de toutes charges, y compris la taxe foncière. Son emplacement et sa configuration en font un immeuble idéal pour la colocation. En outre, il est situé en dent creuse, à côté de deux immeubles de 7 étages et pourrait également accueillir une
Bilan énergétique
Economie d'énergie
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Gaz à effet de serre
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