Antony Guérin Capifrance vous propose cette maison de 92m² de surface habitable sur sous-sol, année 1975, sur une parcelle de 750m² environ. Sa situation géographique: Sur la commune de La Gaubretière, proche de toutes les commodités, maison médicale, commerces et écoles, à 10 kms des Herbiers, 7kms de l'A87 (axe Angers-Les Sables), 15 kms du Puy du Fou. Ce bien comprend une cuisine, un salon-salle à manger avec sa cheminée ouverte. La partie nuit dispose de 3 chambres spacieuses et d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Le sous-sol de 95m² comprend un garage de 25m² et différentes pièces aménageables au gré de vos envies. Une rampe d'accès extérieur et une place de parking sont des points positifs pour des personnes à mobilité réduite. A visiter sans plus tarder!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. geori