Vous êtes à SAINT PROUANT en Vendée (85) Au cur de la commune, à proximité immédiate des écoles et commerces. Venez découvrir cette maison de bourg qui séduira tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez de chaussée : Une grande cuisine, un séjour avec cheminée à foyer fermé, une salle de bain et un débarras. A l'étage : Deux chambres sur parquet et une mezzanine qui surplombe le séjour. Côté pratique : possibilité d'aménager une terrasse attenante au séjour Les plus : Un garage de 40m², un jardin arboré qui borde le ruisseau, Possibilité de construire une seconde habitation sur près de 77m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,23% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 -