Spécial Investisseur avec plus de 13,50% de rentabilité brute !! Je vous invite à venir découvrir au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement T2 de 42m² loi carrez sur la commune de Grand Charmont (secteur des fougères) situé proche de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacies, parc...). Rénové au niveau des sols et des murs en septembre 2023, il se compose d'un hall d'entrée donnant accès sur un séjour lumineux avec placard de 16m² et cuisine séparée de 8m². Une chambre avec rangements de 10m². Salle de bains et WC séparés. Fenêtres PVC double vitrages Volets roulants Chauffage centrale GAZ (compris dans les charges) Syndic professionnel Charges de copropriété 160/mois (chauffage, eau froide, communs) Chaudière collective de 2015 Chauffe-eau individuel de 2020 Les plus de ce bien : -cave -parking devant l'immeuble -bon rapport énergétique en D Rentabilité brute: Actuellement loué 300 + 130 charges soit 430 CC Achat 33 500 (frais d'agence inclus)+ 4 000 (frais