[ EXCLUSIVITÉ ] A 20 minutes de La Rochelle - Zone Artisanale facilement accessible, sur une parcelle clôturée de 600 m2 pouvant s'étendre à 1200 m2, à LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ de 115 m2 de construction très récente, constitué d'un entrepôt de 80 m2 + 35 m2 de zone d'accueil climatisée dont kitchenette et wc + bureaux en mezzanine de 20 m2. Caractéristiques : Isolation renforcée, bardage double peau sur charpente métallique, hauteur sous plafond entrepôt de 5 mètres, dalle béton quartzé, porte sectionnelle électrique de 3.5X3.5m. Extérieur 475 m2 ( comprenant 5 places de parking ) extensible à 1 085 m2 pour un loyer total de 2 000 EUR HT HC / mois. Disponibilité à compter de mars 2024. Activité artisanale autorisée et non polluante. Concernant la surface de 600 m2, il sera mis en place un bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel 1400 EUR HT + 130 EUR HT de TF&OM, dépôt de garantie 2 mois. Honoraires de 30 % TTC du loyer annuel hors coût de rédaction du bail et état des lieux en sus à la charge du preneur. Photo non contractuelle.