Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Réalisez votre rêve de posséder votre propre affaire en reprenant le fonds de commerce du St-Cyran, restaurant multiservice d'environ 150 m2 en parfait état et à la rentabilité prouvée, situé à St-Michel- en-Brenne, au coeur du Pays des mille étangs. Les atouts de ce bien : - affaire qui fonctionne avec bénéfice et qui a déjà sa clientèle - emplacement incontournable, un carrefour dans la Brenne - en parfait état et aux normes, dont PMR - grande salle de restaurant de 75 m2 - cuisine professionnelle équipée - parkings gratuits. Le bail commercial de 9 ans permet les activités suivantes : bar Licence IV, restaurant sur place et à emporter, épicerie, jeux, tabac et gaz. La salle principale fait 75 m2, à laquelle s'ajoutent deux terrasses (rue et cour). L'ensemble est adapté aux PMR (entrées et WC). Parkings publics devant le restaurant et au niveau de la salle des fêtes située à proximité. La cuisine est professionnelle et l'ensemble est en parfait état et aux normes. Un logement de fonction est disponible au-dessus du commerce comprend une pièces de vie et 4 chambres. Location des murs : environ 530 €/mois. Location de l'appartement : environ 270 €/mois. Bâtiment raccordé au tout à l'égout. Fibre optique disponible début 2024. Prix : 80 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812498 Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (75 000,00 € hors honoraires).