Grand Maison familiale avec possibilté de créer deux logements independants. Cette belle maison se trouve au bord de la rivière, mais avec accès facile en ville pour les commerces, collège et lycée.
Les propriétaires ont investi énormement pour amelioré la performance énergique de cette maison et aujourd'hui elle est classée 'C' - exceptionel pour une maison des années 70 !
Aujourd'hui elle vous propose une Surface Habitable de 245 m2:
ETAGE 138,40 M2
L'étage se compose d'une grande terrasse:

Entrée -
Cuisine 17 m2 avec cheminée et insert -
Salon Salle à Manger 38 m2 avec cheminée et insert -
4 Chambres de 13,50 m2 / 12,80 m2/ 13,70 m2/ 17,00 m2 avec balcon
Salle de Bain et Douche 9 m2
WC 1,60 m2

REZ DE JARDIN 106,50 M2

2 Chambres 15,40 m2/14,00 m2
Salon Salle à Manger 26 m2
Salle de Bain 7,00 m2
Cuisine 11,80 m2
Buanderie 13,80 m2
Cave 6,00 m2
WC 1,60 m2
Chaufferie
Garage 18,00 m2

Pour accès facile, la maison bénéfice d'un ascensseur privé.
A l'extérieur vous trouverez garages et petites dépendances pour un total de 68m2 -
Un jardin arboré avec un puits de 2624m2 avec accès direct sur la Rivière.
Points Techniques:

Les fenêtres ont été toutes remplacé par un double vitrage neuf en 4/16/4 gaz Argon -
Maison reliée au Gaz de Ville
Tout à l'égout

Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -