SOUS OFFRE - Située sur une parcelle arborée de 6000 m2 à Charmes-Sur-Rhône, cette maison est positionnée en sortie de village, sur l'avenue de Provence N89.
Avec une superficie habitable de 296 m2 répartie sur deux niveaux (un appartement par niveau) et un sous-sol de 88 m2, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace (avec la possibilité d'aménager jusqu'à 8 chambres), un investisseur cherchant à diviser la propriété, ou un artisan en quête d'un lieu spacieux pour travailler, cette maison répondra à vos besoins.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une cuisine fermée, un grand salon avec terrasse, une salle de bain, deux toilettes, et quatre chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante.
À l'étage, actuellement utilisé comme espace d'agrément, se trouve un appartement à finir d'aménager, comprenant trois chambres, une salle de bain, un WC, un salon et une cuisine.
Bien que cette maison soit de très bonne fabrication, elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation périphérique, de l'énergie, des huisseries, et de l'assainissement autonome.
De plus, elle offre un fort potentiel pour créer la maison qui vous correspond ou pour réaliser un investissement rentable.
Avec la récente fin de travaux de traversée du Rhône, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec Valence, facilitant ainsi les déplacements.
Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial Numéro RSAC 824 961 783 AUBENAS
Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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