Grau d'Agde - produit rare - Villa de 131 m2 habitables en plain-pied et 4 faces de 1997 sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2 à 5 minutes à pied de la plage. Une grande véranda, devenue pièce de vie, exposée sud est complète le caractère de cette demeure. Enfin, un studio indépendant de 27 m2 permet de recevoir sans empiéter sur le cadre de vie des occupants de la maison. Toutes les pièces principales sont climatisées. Le toit cathédrale du salon libère l'espace de la pièce principale déjà très lumineuse. Pour le côté nuit, 2 des 3 chambres permettent d'accéder sur l'extérieur et toutes sont équipées de placards. La salle d'eau a été réaménagée cette année, toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre. La maison est sur vide-sanitaire visitable, double-vitrage, cheminée foyer fermé, terrain arboré( palmiers Washingtonias et Phoenix, oliviers, pin parasol, etc...) et piscinable, volets roulants, gouttières sur tout le pourtour de la maison, cabanon (futur local piscine ?), traitement de la toiture anti-mousse. Pour terminer, 2 portails permettent d'accéder à la propriété avec un grand apprenti de belle facture pour 2 véhicules. Ce bien est disponible fin septembre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 € et 1 590 € /an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur. Votre interlocuteur: DOMINIQUE GAUFFRE : 06 79 89 22 00, agent commercial RSAC Béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr